Questions fréquentes

LE RÔLE D’UNE CONCIERGERIE DANS LA LOCATION SAISONNIÈRE:

Gérer une location saisonnière demande du temps. Il faut être disponible pour la remise des clés, l’arrivée et le départ des locataires, faire le ménage… Le hic, c’est que beaucoup de propriétaires habitent loin de leur location de vacances, partent en week-end au moment de la réservation ou n’ont pas le temps de s’en occuper.

Pour se libérer des contraintes engendrées par leur location de vacances, certains propriétaires passent par un service de conciergerie pour s’occuper de leur location saisonnière. Surfant sur le succès de la location entre particuliers, ces sociétés, souvent des start-ups, proposent des forfaits plus ou moins complets, à adapter en fonction de vos besoins. Le concierge intervient à l’arrivée, au départ et pour le ménage. Ces services sont généralement bien rodés. Les réservations et les paiements se font en ligne.

LES DIFFÉRENTS SERVICES DU CONCIERGE:

L’arrivée : le concierge se charge de l’accueil dans votre location saisonnière, de la remise des clés, de l’état des lieux et de la présentation du logement. Si vous avez prévu un petit cadeau ou un livret d’accueil pour vos locataires, c’est aussi lui qui s’en occupe.

Le départ : le concierge récupère vos clés et vérifie l’état du votre location de vacances.

Le ménage : le concierge prend en charge le ménage de votre location saisonnière. Ceci inclut généralement un nettoyage complet des lieux, la préparation des lits pour les prochains locataires et la vérification des poubelles.

Le linge : il est aussi possible de demander un service de blanchisserie pour les draps et les serviettes.

Le tarif pour notre service de conciergerie Airbnb est de 20% à 25% du prix des nuitées, auquel s’ajoute des frais fixes qui vont s’ajouter à chaque réservation et qui servent à couvrir les coûts logistiques. Ces frais fixes sont généralement refacturés aux voyageurs.

Comme vous (sans doute), nous gardons à l’esprit, quand nous proposons nos services, qu’une bonne conciergerie est une conciergerie qui rapporte. Plus vous gagnerez d'argent grâce à nous, plus nous gagnerons en échange. Cette relation mutuellement profitable instaure immédiatement un partenariat de confiance avec les propriétaires.

Imaginons par exemple que votre location Airbnb soit à 95€ la nuit, avec un taux d’occupation de 60%. Vous déléguez votre annonce à une conciergerie qui change vos photos pour de plus professionnelles, se met à louer votre annonce sur plusieurs plateformes, revenu management, etc. et parvient ainsi à monter ce prix à 115€ en moyenne lissé sur l’année et à porter ce taux d’occupation à 70%. Vos revenus locatifs passent alors de 1 710€ à 2 415€ mensuels, soient à 1 932€ à 20% de frais ou 1 811€ à 25% de frais de commission de oc-keys. Vous obtenez ce montant sans avoir à vous préoccuper de toute la gestion !

Vous vous offrez une tranquillité d’esprit, et vous pouvez nous stipuler des dates pour bloquer le calendrier. Si vous voulez profiter de votre logement.

Per speciosam interpatet diffusa planitiem. hanc nobilitat Antiochia, mundo cognita civitas, cui non certaverit alia advecticiis ita adfluere copiis et internis, et Laodicia et Apamia itidemque Seleucia iam inde a primis auspiciis florentissimae.Et quoniam apud eos ut in capite.

Vous devrez payer les premiers jeux de draps, serviettes et torchons (3 parures de draps pour chaque lits et 3 jeux de serviettes de bains pour chaque voyageurs ) 

Mais afin que vous n'ayez rien à gérer L'Ostal conciergerie s'occupera de les acheter. Par la suite vous n'aurez plus à fournir les draps, cela rentrera dans nos charges.